Estimación de Tasas de Descuento Real Estate Nº12

Covid 19 y el segundo retiro del 10% de las AFP dejan secuelas en las subindustrias Comercial y Oficinas

Durante el período de análisis, se observa una aumento en la mayoría de las tasas de descuento de las sub-industrias del Real Estate analizadas, con un aumento promedio de aproximadamente 30 puntos base, siendo las sub-industrias de Oficinas y Comercial las que se vieron más fuertemente impactadas durante este periodo. Lo anterior se debe principalmente a un aumento en los betas desapalancados en el caso de las sub industrias de Oficinas y Comercial, y a un alza en la tasa libre de riesgo 4T 2020 respecto al trimestre anterior que ha afectado a todas las sub industrias de manera transversal y que ha sido causado por un aumento en la demanda por instrumentos de renta fija tras la liquidación de papeles disponible por parte de las AFPs.