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  • Estimación de Tasas de Descuento Real Estate Nº8
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Estimación de Tasas de Descuento Real Estate Nº8

21 julio 2020

ESTUDIO TASAS DE DESCUENTO REAL ESTATE

CÁLCULO POR SUB-INDUSTRIA 2T/2020

Durante el período de análisis, se observa una baja en las tasas de descuento en la mayoría de las sub-industrias del Real Estate analizadas, con una disminución promedio de aproximadamente 33 puntos base, lo que refleja una recuperación cercana a la mitad del aumento experimentado el trimestre anterior. Lo anterior se debe principalmente a una fuerte disminución en la tasa libre de riesgo y una baja en los spreads de crédito de la mayoría de las sub-industrias. El escenario es distinto para la sub-industria comercial, cuya tasa de descuento aumentó levemente como resultado de un mayor de un mayor riesgo operacional (medido por el beta desapalancado) respecto al trimestre anterior.