• Estimación de Tasas de Descuento Real Estate Nº5

    Cálculo por Sub-industria 3T/2019 y efectos de la crisis social

Artículo:

Estimación de Tasas de Descuento Real Estate No 5

22 noviembre 2019

Emilio Venegas Valenzuela , Socio Finanzas Corporativas & Transacciones |
Marcelo Santander , Analista - Finanzas Corporativas & Transacciones |
Emanuel Montero , Gerente - Finanzas Corporativas & Transacciones |

Seguíamos con tendencia a la baja en el cálculo de la Tasa de Descuento Real Estate con respecto al trimestre anterior, bajando estas en promedio cerca de 62 puntos base, impactado principalmente por la disminución de la tasa libre de riesgo. Sin embargo, estas últimas semanas se han desarrollado grandes manifestaciones sociales que han impactado fuertemente en el cálculo de la tasa, teniendo esta un aumento promedio de 66 puntos base respecto al cálculo del 3T. El reciente estallido social ha demostrado efectos económicos inmediatos, como la caída de la bolsa de comercio, aumento del riesgo país, aumentos de tasas libres de riesgo, aumento de tipo de cambio, entre otros; por lo que se deberá estar atentos para determinar qué efectos  son temporales y cuáles son de más largo plazo, así como su efecto sobre el cálculo de las tasas de descuento.

 

"A pesar la Crisis Social que atraviesa el país, el riesgo de largo plazo ha subido marginalmente, y los activos de Renta, por ahora, se mantienen como los activos con menores niveles de riesgo relativo en la industria chilena. Se sigue esperando un aumento de valor en este tipo de activos a revelarse en los estados financieros de diciembre 2019." Nos comenta nuestro Socio de Finanzas Corporativas & Transacciones, Emilio Venegas.

 

En este reporte encontrarás:

  • Factores Clave

  • Principales Resultados

  • Rangos de Tasas WACC

  • Comportamiento Histórico

  • Comportamiento de la Tasa Libre de Riesgo

  • Entre otros