• Reporte Multifamily Nº 2

    2º Trimestre 2019

Artículo:

Reporte Multifamily No 2

23 julio 2019

En el sector inmobiliario el concepto Multifamily se utiliza para identificar a los edificios destinados a la renta residencial y que son administrados únicamente, o en gran parte, por un solo dueño. Este formato apunta principalmente a captar a arrendatarios jóvenes, estudiantes, o extranjeros que requieren arrendar una vivienda en un lugar cercano a sus trabajos o casas de estudio por un costo mensual asequible.


Durante los últimos meses, ha continuado la proliferación de proyectos inmobiliarios multifamily en el Área Metropolitana de Santiago. Esta situación revela el fuerte interés de la industria en general por este tipo de proyectos. Donde desarrolladores, fondos de inversión, operadores y empresas de administración buscan participar en un nicho de actividad que brinda rentabilidades estables y de largo plazo.

 

"En este trimestre se registró la entrada de un único proyecto en la comuna de Santiago, con 358 nuevas unidades, consolidando la comuna como el principal mercado de renta en multifamily. Si bien se fortalece la concentración en esta comuna, en el mediano plazo se pronostica una expansión del modelo multifamily a otras comunas del pericentro. Asimismo, un alza continua en los precios de venta, sumado a precios de arriendo estáticos entregan una leve reducción en el Cap Rate estimado para este periodo."  Comenta Nicolás Herrera, Socio División Real Estate de BDO Chile.

En este reporte encontrarás:

  • Principales Indicadores

  • La evolución del formato multifamily

  • Comunas que más se concentran

  • Tipo de unidades más ofertadas

  • Precios, vacancias y cap rate

  • Otros