• Reporte Multifamily Nº 3

    3º Trimestre 2019

Artículo:

Reporte Multifamily No 3

17 octubre 2019

En el ultimo trimestre se evidencia una consolidación acelerada del mercado de renta residencial. Con la entrada de tres nuevos proyectos, la oferta en el Gran Santiago ya alcanza los 43 edificios y 10.231 unidades en total. El mercado ha comenzado a expandir la oferta en este tipo de edificios a más comunas, incorporándose La Cisterna durante este trimestre.

Para este periodo de análisis, se identificó el ingreso de tres nuevos proyectos Multifamily ubicados en las comunas de Independencia, San Miguel y La Cisterna. Asimismo, se han incluido en este reporte dos proyectos anteriormente no identificados como parte de este modelo, los cuales entraron en oferta el año 2018 en Las Condes e Independencia, con un total de 426 unidades adicionales para este periodo.

Las unidades totales del mercado Multifamily ascienden a un total de 10.231, en 43 edificios. La entrada de estos desencadena un leve descenso en los cap rates ponderados del mercado, los cuales alcanzan un 4,72%. Este fenómeno se debe en parte al ingreso de unidades de mayores superficies y menores cánones de arriendo unitario en este periodo.

 

"El ingreso de 3 nuevos proyectos posibilitó sobrepasar las 10.000 unidades bajo la modalidad de renta residencial. Generando un hito dentro de la industria multifamily en el Gran Santiago", comenta Nicolás Herrera, socio de Finanzas Corporativas & Transacciones de BDO.

 

  • Principales Indicadores

  • La evolución del formato multifamily

  • Comunas que más se concentran

  • Tipo de unidades más ofertadas

  • Precios, vacancias y cap rate

  • Otros