Estudio de Tasas de Descuento 1T 2026

Durante el primer trimestre de 2026 se observa una disminución de 40,28 puntos base, en promedio, en las tasas de descuento de las sub-industrias del Real Estate analizadas en relación con el trimestre anterior, lo que acumula una disminución de 80 puntos base, en promedio, en los últimos 12 meses. Una de las principales causas de las variaciones en las tasas de descuento del Real Estate corresponde a una disminución de la tasa libre de riesgo, factor que ha ido generando impactos positivos moderados en los últimos trimestres. Sin embargo, en este primer trimestre de 2026 la disminución de tasas del mercado resulta aún mayor dado que el Premio por Riesgo de Mercado local, publicado recientemente, ha disminuido respecto a los valores de 2025. Por el lado del beta y de las estructuras de deuda patrimonio no se observan cambios significativos, mientras que, los spread de crédito de mercado ha subido en el último trimestre en todas las sub industrias, moderando el efecto positivo generado por la tasa libre de riesgo.