Durante el período de análisis correspondiente al primer trimestre de 2024 se observa una disminución promedio de 42 puntos base en las tasas de descuento de las sub-industrias del Real Estate analizadas en relación al trimestre anterior. La principal causa de las variaciones en las tasas de descuento del Real Estate corresponde a la disminución de la prima por riesgo de mercado para Chile que genera un efecto positivo en todas las tasas del mercado. Asimismo, en la sub-industria de Strip Center, se observa una disminución del beta desapalancado lo que genera, también, un impacto positivo, mientras que en las demás sub-industrias, Oficinas, Comercial, Residencial, Industrial y Desarrollo, el beta desapalancado se incrementa, compensando, en parte, el efecto positivo comentado. Otro factor importante a tener en cuenta es el spread de crédito de mercado, el cual si bien se ha reducido en todas las sub-industrias, en oficinas, comercial e industrial la variación ha sido más significativa. Por todo lo anterior, strip center, industrial y residencial han sido los sectores más favorecidos en este último trimestre seguidos por desarrollo, oficinas y comercial.
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